榕12月出讓10幅土地 開(kāi)發(fā)商“囤地”熱情不高
福州印刷網(wǎng) 2007-12-13 10:56:00 來(lái)源：福州印刷網(wǎng)
一度被業(yè)界稱為“放量萎縮”的榕城土地供應(yīng)市場(chǎng)，本月份開(kāi)始回暖，至11日，福州市區(qū)包括周邊的閩侯、長(zhǎng)樂(lè)、連江在內(nèi)，目前已有10幅土地集中上市。
“開(kāi)發(fā)商參與熱度并不高�！睒I(yè)界專家陳國(guó)旺表示，據(jù)他掌握的情況來(lái)看，幾家大型地產(chǎn)商一改往日的高調(diào)要地、儲(chǔ)地贏利的模式，稱“會(huì)到場(chǎng)看看，但謹(jǐn)慎出手”。事實(shí)上，廈門(mén)市近日的一樁“相差兩個(gè)月，地價(jià)降一半”的“拍賣寒流”，更是讓榕城地產(chǎn)商備感震動(dòng)。業(yè)界人士認(rèn)為，受銀根緊縮、市場(chǎng)觀望情緒加濃影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)明年的政策和需求預(yù)期并不樂(lè)觀，估計(jì)年終的拍賣市場(chǎng)也很難延續(xù)以往的火熱。
福州本月土地出讓已達(dá)10幅
11日，長(zhǎng)樂(lè)市國(guó)土資源局發(fā)布土地出讓公告，將以拍賣或掛牌方式，出讓三幅居住和商業(yè)用地。記者了解到，三幅地塊總面積達(dá)175畝，其中一幅地塊競(jìng)買保證金高達(dá)1億元。在連江縣，本月28日將拍賣一幅位于城區(qū)、總面積達(dá)82畝多的商業(yè)居住用地。
緊鄰福州市區(qū)的閩侯縣，也將于本月中下旬出讓四幅國(guó)有土地使用權(quán)，四幅地塊總面積達(dá)209畝，起拍價(jià)、起始價(jià)高達(dá)5.671億元，折合每畝地價(jià)為271.3萬(wàn)元。其中最大的一幅被業(yè)界廣泛看好的地塊，位于上街鎮(zhèn)(金上大橋連接線南側(cè)、烏龍江西側(cè))，出讓土地面積達(dá)154畝。
福州市區(qū)也將在本月25日出讓城區(qū)3幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。這3幅宗地總面積達(dá)300885平方米，均用于商業(yè)金融和居住。其中最大的一幅地塊，位于倉(cāng)山區(qū)南江濱路南側(cè)，在今年10月20日因未達(dá)到拍賣保留價(jià)10.35億元而流拍。
至此，本月福州市區(qū)包括周邊縣城的土地出讓宗數(shù)已達(dá)到十幅，大部分地塊均處核心地段。然而，業(yè)界人士透露，12月份以來(lái)，福州市區(qū)及周邊縣市的地塊放量較為集中，但據(jù)目前掌握的信息分析，開(kāi)發(fā)商的反應(yīng)并不如兩個(gè)月前那樣熱烈。
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