今年一季度城市地價(jià)在回落 福州現(xiàn)零增長(zhǎng)
福州印刷網(wǎng) 2008-5-8 15:07:05 來(lái)源：海峽都市報(bào)
今年一季度我國(guó)主要城市地價(jià)漲幅比上季度有所回落，部分城市出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)和零增長(zhǎng)。記者6日從中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)中心獲悉，一季度，福州地價(jià)增長(zhǎng)率為零，廈門(mén)地價(jià)下滑1.46%。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)主要城市綜合地價(jià)(包括工業(yè)、商業(yè)、居住用地)水平為每平方米1778元，同比漲12.12%，漲幅比上季度高0.21個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比漲1.54%，漲幅比上季度低1.67個(gè)百分點(diǎn)。城市綜合地價(jià)水平出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的城市依次是湖州-7.07%、佛山市順德-2.56%、廈門(mén)-1.46%、東莞-0.63%、成都-0.57%、蕪湖-0.11%。另外，西寧、蘭州、福州的綜合地價(jià)增長(zhǎng)率為零。地價(jià)監(jiān)測(cè)分析組預(yù)測(cè)，今年我國(guó)城市地價(jià)水平仍將保持上漲趨勢(shì)，但居住地價(jià)趨向穩(wěn)定。
根據(jù)去年的地價(jià)年度統(tǒng)計(jì)報(bào)告，廈門(mén)地價(jià)增長(zhǎng)率為31.79%，福州地價(jià)增長(zhǎng)率超15%。業(yè)界人士分析，一季度兩地之所以出現(xiàn)地價(jià)回落現(xiàn)象，主要原因是去年兩地的土地市場(chǎng)供應(yīng)量很大，開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地?zé)崆楹芨撸簧俚貕K經(jīng)過(guò)數(shù)十輪甚至數(shù)百輪的競(jìng)拍，商住和工業(yè)用地被拍出高價(jià)；此后受房貸新政等調(diào)控政策的影響，地塊頻頻流拍，一季度更是出現(xiàn)土地上市量少，參與拍賣(mài)的開(kāi)發(fā)商更少的現(xiàn)象，從而拉低兩個(gè)城市的地價(jià)增長(zhǎng)幅度。
同時(shí)業(yè)界認(rèn)為，以福州為例，目前的土地供需矛盾仍然存在，開(kāi)發(fā)商潛在的拿地?zé)崆槿匀缓芨�，若樓市繼續(xù)回暖，銀根緊縮政策有所松動(dòng)，土地拍賣(mài)市場(chǎng)仍會(huì)火熱起來(lái)。不過(guò)，受政策面預(yù)期影響，開(kāi)發(fā)商拿地將更加謹(jǐn)慎，今后一段時(shí)間我省居住用地的地價(jià)將保持平穩(wěn)。
本文標(biāo)題：今年一季度城市地價(jià)在回落 福州現(xiàn)零增長(zhǎng)
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