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紫園1號(hào)登別墅之巔而小天下

福州眾印網(wǎng)    2006-8-26 16:37:00   來(lái)源:轉(zhuǎn)載


項(xiàng)目名稱(chēng):上海紫園1號(hào)頂級(jí)別墅

建筑類(lèi)型:獨(dú)棟豪宅

設(shè)計(jì)師:劉力

榮譽(yù):2002年《福布斯》中國(guó)十大豪宅、2004年《中國(guó)超級(jí)豪宅排行榜》排名第一、2003 年中國(guó) 100 個(gè)頂級(jí)別墅排名第一

地址:上海市松江區(qū)佘山國(guó)家旅游度假區(qū)



名墅事件

    豪宅是一種與眾不同的生活方式的載體,只提供給位于金字塔尖的極少數(shù)人。

    上海紫園1號(hào)頂級(jí)別墅以其1.3億的售價(jià)震動(dòng)了地產(chǎn)界,更以最貴豪宅登上中國(guó)“樓王”的寶座。

    我們知道,豪宅的建筑面積有最基本的比例要求,它不僅僅是一所大房子。在瑞典,最普通的別墅至少占地800平方米。而在紫園1號(hào)別墅,這個(gè)數(shù)字不再依靠平米來(lái)計(jì)量,而是驚人的18畝!只建造6米高的一層,對(duì)于建筑師來(lái)說(shuō),這種體量既是挑戰(zhàn),更是發(fā)揮想象的絕妙載體。

    另外,豪宅要求建筑本身以及附屬構(gòu)件等由名師設(shè)計(jì),并充分表現(xiàn)設(shè)計(jì)師或主人的個(gè)性或文化品位。這些更多地通過(guò)建筑設(shè)計(jì)來(lái)體現(xiàn)。紫園1號(hào)的建筑設(shè)計(jì)充分考慮了一號(hào)別墅位于佘山山腳的因素——從佘山山頂向下俯瞰,建筑應(yīng)給人強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力。這要求別墅的第五立面(屋頂式建筑的第五立面),應(yīng)具有別出心裁的形象。五合國(guó)際提供的最終設(shè)計(jì)方案是以兩組花瓣造型,共同構(gòu)成一柄玉如意的形狀。

    紫園別墅在構(gòu)造中為達(dá)到花瓣豐富的立體造型,建筑的屋頂設(shè)計(jì)為中央垂直桅桿支撐的“張拉膜”結(jié)構(gòu),使花瓣造型更立體、更生動(dòng)。張拉膜材料的半透明效果,使人無(wú)論在逆光處,還是在屋頂下仰視,都能得到豐富的光影變化。



別墅人物     紫園1號(hào)設(shè)計(jì)師劉力的另類(lèi)聲音

中國(guó)根本沒(méi)有豪宅

    上海紫園1號(hào)頂級(jí)別墅以其1.3億元的售價(jià)震動(dòng)了地產(chǎn)界,更以最貴豪宅登上中國(guó)“樓王”的寶座。劉力便是這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方的中國(guó)區(qū)經(jīng)理。但當(dāng)媒體追問(wèn)他對(duì)紫園的評(píng)價(jià)時(shí),劉力一句“中國(guó)沒(méi)有豪宅”把媒體和房地產(chǎn)界爭(zhēng)論已久的問(wèn)題拍了板。

    劉力把豪宅的排行稱(chēng)為“天下本無(wú)事,庸人自擾之”。因?yàn)檫@個(gè)排行等于是在玩價(jià)格游戲,把價(jià)位排一排,就弄出個(gè)所謂的“榜”來(lái),可是所謂的“豪宅”,又給你一種什么概念?是不是冠上了這個(gè)名,就真的高貴了,真的純粹了?

    劉力說(shuō)“中國(guó)沒(méi)有豪宅”,因?yàn)橹袊?guó)的住宅只注重表面工夫,卻忽略了本質(zhì)內(nèi)容。像是一個(gè)打腫臉充胖子的人,表面風(fēng)光無(wú)限,卻有苦說(shuō)不出。

    劉力對(duì)“中國(guó)沒(méi)有豪宅”的解釋很充分。一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題就是盡管外形美輪美奐,內(nèi)裝修奢侈華貴,可是卻不能做到合理的保溫效果。所有的別墅通篇都是一致的磚混結(jié)構(gòu)和外墻涂料,沒(méi)有采用恒溫技術(shù),墻面簡(jiǎn)直就是大冷墻。豪宅的門(mén)窗都是最高級(jí)的,這一點(diǎn)也是開(kāi)發(fā)商所極力攀比的產(chǎn)品亮點(diǎn)。殊不知,高級(jí)窗戶可以防止結(jié)霧結(jié)霜,霧和霜卻可以在看不見(jiàn)的單薄墻體內(nèi)瘋長(zhǎng)。

    劉力說(shuō),買(mǎi)別墅多數(shù)情況是買(mǎi)給別人看的,要臉上有光,還要大,舒適與節(jié)能談不上,更意識(shí)不到。還有就是空調(diào),開(kāi)發(fā)商都說(shuō)送中央空調(diào),可是空調(diào)畢竟是風(fēng)動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng),既然是豪宅為什么不用新風(fēng)置換系統(tǒng)?

大部分精力用于炒作?

    劉力說(shuō),房地產(chǎn)的局限性很明顯——這是一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)的時(shí)代,一切東西都被拿來(lái)銷(xiāo)售。房地產(chǎn)業(yè)也同樣不擇手段地促銷(xiāo),這使得開(kāi)發(fā)商的大部分精力都被用在了找代言人等宣傳炒作上,而花很少的精力在改善產(chǎn)品的質(zhì)量上。

    對(duì)于這一點(diǎn)讓劉力覺(jué)得完全不應(yīng)該,他認(rèn)為開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該花更多的精力在產(chǎn)品質(zhì)量上,這樣的話對(duì)今后整個(gè)行業(yè)的發(fā)展也是有利的。

    “現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)階段,下一步產(chǎn)品革命是必然的。”劉力認(rèn)為,眼下不管是做工較粗的普通住宅,還是做工較細(xì)的頂極公寓,其實(shí)都是屬于同一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)品。雖然在外觀上有一些差異,實(shí)質(zhì)上卻同處于變革的邊緣。拖拉機(jī)鑲了鉆石還是拖拉機(jī),怎么能指著它賣(mài)出奔馳的價(jià)錢(qián)?



別墅空間   
    道路噪音消除


    1號(hào)別墅是整個(gè)紫園別墅群中唯一將大門(mén)設(shè)在小區(qū)外馬路的別墅,因之消除噪音干擾,保護(hù)業(yè)主生活的私密性是項(xiàng)目規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容之一。為免被窺視,整個(gè)別墅只建了一層,以保證院外視線看不到該建筑。在降噪上,設(shè)有四道屏障以進(jìn)一步將別墅與馬路隔離:圍墻、高大喬木、小溪、走廊。最外層屏障是整個(gè)紫園統(tǒng)一的圍墻(1米高磚墻上密植3排柏樹(shù)墻),往內(nèi)是數(shù)排高大喬木以隔音吸塵并阻擋視線,在高大喬木中蜿蜒小溪為第三層降噪屏障。第四道屏障為S形的花架走廊,將所有主要生活用房與馬路隔開(kāi),降噪同時(shí)最大限度地保障業(yè)主生活的私密性。

    建筑屋頂造型

    從佘山上俯瞰以及從其他別墅樓上眺望1號(hào)別墅時(shí),第五立面(屋頂造型)效果尤其重要。最終設(shè)計(jì)方案,以兩組花瓣造型并共同構(gòu)成一柄玉如意的形狀。如意象征吉祥,是典型的中國(guó)傳統(tǒng)意象。在構(gòu)造中為達(dá)到花瓣豐富的立體造型,建筑的屋頂設(shè)計(jì)為中央垂直桅桿支撐的“張拉膜”結(jié)構(gòu),使花瓣造型更立體、更生動(dòng)。張拉膜材料的半透明效果,使人無(wú)論在逆光處,還是在屋頂下仰視,都能得到豐富的光影變化。

    公共區(qū)域與私密區(qū)域的劃分

    項(xiàng)目總體規(guī)劃上,一條S形的花架走廊將用地分為南北兩個(gè)區(qū)。北部為社交區(qū),南部為居住區(qū)。社交區(qū)朝向西佘山及天主教堂等重點(diǎn)景觀區(qū),包括休息平臺(tái)、餐飲平臺(tái)、燒烤平臺(tái)、私家游艇碼頭、臥室等。因生活用房對(duì)日照和通風(fēng)的要求較高,設(shè)計(jì)時(shí)將南部定為別墅的居住區(qū)。為劃清區(qū)域,社交區(qū)與居住區(qū)之間用游泳池相隔,同時(shí)可供業(yè)主與聚會(huì)朋友共同使用。

    院落中唯一的主入口設(shè)在北區(qū)與南區(qū)中間。正對(duì)主入口的圓形庭院為外向型,是以禮賓功能為主的公共空間,放射狀的石頭圍繞圓形綠地形似太陽(yáng)光芒四射的形狀,故稱(chēng)太陽(yáng)園。主入口為雙車(chē)道并用綠化隔開(kāi),使訪者一開(kāi)始就能感受到業(yè)主的尊貴氣派。院門(mén)右側(cè)設(shè)計(jì)為來(lái)賓停車(chē)場(chǎng),共有12個(gè)停車(chē)位。來(lái)賓可由停車(chē)場(chǎng)進(jìn)入花廊直接走向建筑入口。社交部分的建筑主入口正對(duì)公共圓形庭院。在它的南側(cè)是私家車(chē)庫(kù)和工人及設(shè)備等輔助用房。

本文標(biāo)題:紫園1號(hào)登別墅之巔而小天下
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