房介帶人看房 物業(yè)不得收錢
福州眾印網(wǎng) 2006/10/11 19:57:00 來源：轉(zhuǎn)載
今后，房產(chǎn)中介因帶客人進小區(qū)看房而與物業(yè)公司鬧矛盾的場面將不再上演（本報９月２２日曾做過相關(guān)報道）。昨日，福州市房地產(chǎn)管理局正式下發(fā)相關(guān)文件，對兩個行業(yè)在業(yè)務(wù)協(xié)作上的配合做出規(guī)定。而業(yè)內(nèi)人士則表示，文件在一定程度上可以規(guī)范雙方行為，但具體落實及操作還有待雙方進一步溝通。
規(guī)定
經(jīng)紀人看房須提供多項憑證
在這份主題為《關(guān)于加強物業(yè)管理企業(yè)與房地產(chǎn)中介機構(gòu)行業(yè)之間業(yè)務(wù)配合協(xié)作的通知》中規(guī)定，中介經(jīng)紀人帶客戶到小區(qū)看房時，須出示業(yè)主委托書、中介公司的介紹信和本人身份證；進入小區(qū)后，經(jīng)紀人不得有到處散發(fā)、粘貼廣告等影響小區(qū)管理正常秩序的行為；中介機構(gòu)在辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，要協(xié)助物業(yè)公司辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。
《通知》同時對業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)做出相關(guān)約束，如委托賣房的業(yè)主應(yīng)該到小區(qū)物業(yè)管理處登記備案，而物業(yè)方工作人員在核實確認相關(guān)證件后，必須予以放行看房，不得阻攔及索取費用。
同時，《通知》還規(guī)定，擬開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的物業(yè)管理公司，必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照并到市房管局登記備案。
解讀
對雙方行為均有制約
雙安房產(chǎn)代理總經(jīng)理鄭愛新認為，之前中介公司和物業(yè)管理企業(yè)的矛盾比較尖銳，甚至出現(xiàn)過雙方斗毆的局面。如今，《通知》對矛盾雙方均做出相應(yīng)制約，有利于規(guī)范雙方的行為。
不過，有中介人士表示，要求業(yè)主提供委托書的規(guī)定操作起來可能有困難，有些外地房東的房源是直接通過網(wǎng)上登記的，因此假如需要本人到物業(yè)處登記并提供委托書，可能會比較麻煩些。但該人士也認為，有這樣一項規(guī)定出臺，至少對雙方的行為都做出具體規(guī)定，是件好事。
本文標題：房介帶人看房 物業(yè)不得收錢
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