房產(chǎn)證遺失今后可申請補(bǔ)辦
福州印刷網(wǎng) 2008-7-5 9:14:43 來源：福州新聞網(wǎng)
福州新聞網(wǎng)訊 本報7月1日2版刊發(fā)的《房屋歸誰所有要看房屋登記簿》一文，引起了讀者的極大關(guān)注。這兩天，讀者紛紛來電咨詢有關(guān)房屋登記的問題。為此，記者昨日采訪了市房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)部門的負(fù)責(zé)人。
7月前已辦理房產(chǎn)證的，不必去登記
“我已辦了房產(chǎn)證，還要到房地產(chǎn)交易登記中心去辦理房屋登記手續(xù)嗎？”這是許多讀者關(guān)注的問題。為此，市房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，各地房屋登記機(jī)構(gòu)將會制訂工作計劃，2010年前對已登記的房屋要全面建立房屋登記簿�！霸诮衲�7月1日前已辦理好房屋所有權(quán)證的市民，不需要自行前往交易登記中心辦理登記手續(xù)，我們房屋登記機(jī)構(gòu)將會對這些已辦理房產(chǎn)證的進(jìn)行全面登記�！�
據(jù)了解，《房屋登記辦法》自7月1日實施后辦理登記的房屋，各地房屋登記機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)建立房屋登記簿，并將相關(guān)登記信息予以記載。
房產(chǎn)證弄破了怎么辦？
“如果房產(chǎn)證不小心弄破了或房產(chǎn)證丟失了怎么辦？”這位負(fù)責(zé)人介紹，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告�！耙簿褪钦f，今后房產(chǎn)證破了、丟了，也可以像居民身份證一樣申請補(bǔ)發(fā)。”這位負(fù)責(zé)人說。
房產(chǎn)證上有錯誤怎么辦？
有讀者問：“我的房產(chǎn)證上有錯誤，我該怎么進(jìn)行更正？”據(jù)了解，有兩種情況市民須引起注意。
如房屋登記簿記載確有錯誤的，房屋權(quán)利人可以申請更正登記進(jìn)行更正，同時換領(lǐng)房屋權(quán)屬證明。如房屋權(quán)利人不同意更正，而利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤的，可以憑利害關(guān)系人身份證明材料提出異議登記申請，異議登記后房屋權(quán)利人要處分（抵押、買賣等）該房屋的，登記機(jī)構(gòu)暫緩辦理。利害關(guān)系人應(yīng)該在異議登記之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期不起訴的異議登記失效。
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